วันนี้เราจะพาคุณไปเรียนรู้เกี่ยวกับที่ดินว่างเปล่า กับ 9 ข้อควรรู้ กับที่ดินว่างเปล่า ก่อนจะเสียดายทีหลัง ไปดูกันว่าเมือคุณมีที่ดินว่างเปล่า คุรควรทำอย่ า ง ไร บ้าง
ที่ดิน ถือเป็นสมบัติอันมีค่า ที่ใครๆก็อย ากจะมีไว้เป็นของตัวเอง บางคนมีที่ดินหล า ยแห่ง บางแห่งไม่ได้ใช้ประโยชน์อะไร ก็มักจะปล่อยทิ้ง ร ก ร้ า ง ไว้ ไม่ได้เข้าไปจัดการดูแล นานวันเข้าเจ้าของที่ดินไม่ได้สนใจ จนกระทั่งมีผู้อื่นเข้ามาสร้างที่พักพิง อยู่อาศัยถาวร ทำให้เขานั้นครอบครองที่ดินนั้นไปโดยปริย าย
เพราะถึงแม้ว่าเจ้าของที่ดินจะมีโฉนด เป็นผู้ครอบครองที่ถูกต้องต ามกฏหมายก็ต าม แต่หากมีคน มาใช้ที่ดินของเรา โดยไม่เข้าไปจัดการดูแล ก็จะกล า ยเป็นการครอบครองปรปักษ์ที่ดิน
การครอบครองปรปักษ์ หมายถึง บุคคลใดครอบครองท รั พ ย์สินของผู้อื่นไว้โดยสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของถ้าเป็นอสังหาริมท รั พ ย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ถ้าเป็นสังหาริมท รั พ ย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาห้าปี บุคคลนั้นได้ก ร ร มสิทธิ์ ดังนั้น ทางแฟนเพจสายตรงกฎหมาย
จึงได้มีคำแนะนำเกี่ยวกับการดูแลที่ดิน สำหรับเจ้าของที่ดินที่ไม่ได้เข้าไปใช้ประโยชน์อะไร ปล่อยทิ้งไว้นานๆหล า ยปี ให้ระวังอาจจะ เ สี ย สิ ท ธิ์ ในการครอบครอง และควรจะทำต ามคำแนะนำทั้ง 9 ข้อนี้ เพื่อเลี่ยงการถูกครอบครอง
วิธีที่เจ้าของที่ดินควรทำ เพื่อหลีกเลี่ยงการถูกครอบครอง
1 หมั่นไปดูที่ดินเป็นประจำ อย่ างน้อยสุดปีละ 1 ครั้ง
2 หากไปดูที่ และมีช าวบ้านอาศัยอยู่บริเวณใกล้เคียง ให้เขาไปสอบถามว่ามีใครมาใช้ที่ดินของเราบ้างหรือเปล่า
3 ตรวจหลักหมุดว่ายังอยู่ที่เดิมหรือไม่ มีการชำรุด การเคลื่อนย้าย ห า ยไปหรือไม่
4 ในกรณีที่หลักหมุดห า ย ควรไปแจ้งความกับตำรวจ เพื่อขอ ดำเนินคดีไว้ ( ไม่ใช่การแจ้งเป็นหลักฐาน หรือแจ้งขอลงบันทึกประจำวัน ) เพราะการทำล า ยหลักหมุดเป็นความผิดทางอาญา หลังจากนั้น ให้ไปแจ้งที่ดินเพื่อ ดำเนินการต่อให้เรียบร้อย
5 ควรรังวัดที่ดินอย่ างน้อยทุก 5 ปี หรือเมื่อพบความผิดปกติของเนื้อที่ที่เรามี เพราะที่ดินอาจมีการเพิ่มหรือลดได้ โดยเฉพาะที่ดินริมตลิ่งหรือริมน้ำ
6 หากมีผู้อื่น มาอาศัยอยู่ ให้ทำกาตกลงกันให้เข้าใจว่า เขากำลังอยู่บนที่ดินของเรา จะเช่าหรือจะซื้ อ หรือจะอย่ างไร ก็ควรตกลงกันให้รู้เรื่อง หรือไม่ก็ไล่ออ กไป
7 ที่ดินเราควรล้อมรั้วไว้เพื่อ กำหนดเขตแดนที่แน่นอน และเป็นสัญลักษณ์ชัดเจนว่าที่ตรงนี้มีเจ้าของ
8 ควรแสดงป้ายว่าที่ดินนี้มีเจ้าของ คนอื่นจะได้รู้ว่าไม่ใช่ที่ดินสาธารณะ
9 สังเกตว่ามีร่องรอยทางเดินผ่ านหรือทางรถวิ่งผ่ านประจำหรือไม่ เพราะอาจจะโดนใช้เป็นทางผ่ านประจำก็ได้
ที่มา : bitcoretech
