วันนี้เราจะพาเพื่อนๆ ไปเรียนรู้วิธีการประเมินร า ค าที่ดินได้ด้วยมือถือเครื่องเดียวกับบทความ วิ ธีดูร า ค าที่ดินออนไลน์ด้วยมือถือ ไม่ถึง 10 นาที ไปดูกันว่าจะต้องทำอย่ างไรบ้าง เพื่อให้เราได้ทราบร า ค าประเมินที่ดินอย่ างคราวๆ ก่อนทำการซื้ อขาย
ในปัจจุบันเราสามารถทำการตรวจสอบเรื่องของที่ดินจากอินเตอร์เน็ตได้ด้วยไม่ว่าจะเป็น มุมมองจากทางอากาศที่แสดงให้เห็นตำแหน่งที่ตั้งของที่ดินจากมุมสูงได้อ ย่ า งค่อนข้างชัดเจนและแม่นยำ นอ กจากนี้ยังมีเว็บไซต์ กรมธนารักษ์ ที่สามารถช่วยให้เราเข้าถึงข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินทางด้าน ธุ ร ก ร ร มได้อ ย่ า งสะดวกง่ายและรวดเร็ว
วิธีการตรวจสอบ
เตรียมโฉนดที่ดิน อาจใช้เป็นตัวจริงหรือสำเนาก็ได้ แต่ให้มีรายละเอียดครบและชัดเจน
เข้าเว็บไซต์ กรมธนารักษ์ กระทรวงมหาดไทย
เลือ กไปที่ ‘ร า ค าที่ดินจากเลขที่โฉนด’ ในตำแหน่งต ามภาพด้านล่างนี้
รายละเอียดสำคัญที่ตรวจสอบได้จากโฉนด
– กรอ กตัวเลขที่เป็น เลขที่โฉนด และตัวเลขของ หน้าสำรวจ
หลังจากกรอ กรหัสและจังหวัดเรียบร้อยแล้วให้ทำการ ค้นหา จอจะแสดงผลซึ่งเป็นรายละเอียด และร า ค าประเมินเบื้องต้นของที่ดิน
โดยเราสามารถกดสั่งพิมพ์ออ กมาเป็นเอกสารเพื่อใช้ประโยชน์ได้ ในข้อมูลของที่ดินจะมีรายละเอียดบอ กขนาดของที่ดินโดยมีขนาด ตร.ว.ละเท่าไหร่
ซึ่งสามารถนำมาคำนวณด้วยการนำ ขนาดของพื้นที่ x ราประเมิน / ต ารางวา จะได้ผลลัพธ์ออ กมาเป็นร า ค าประเมิน ของที่โฉนดนั้นๆ
เช่น ขนาดที่ดินรวม 20 ไร่ 1 งาน 54 ต ารางวา ซึ่งรวมเป็น 8,154 ตร.วา ซึ่งจากร า ค าประเมินที่เราค้นหาได้คือ 175 ให้เราใช้ร า ค านี้คูณกับพื้นที่ 8,154 x 175 = 1,426,950 บาท จะได้ออ กมาเป็นร า ค าประเมินที่ดินนั่นๆ
การประเมินร า ค าที่ดินเบื้องต้น มีไว้เพื่อสำหรับการกู้หรือนำเข้าจำนองเท่านั้น หากมีการซื้ อขายแลกเปลี่ยนกันก็จะมีการปรับเปลี่ยนร า ค าไปอีกต ามความเหมาะสมจากทางราชการ ซึ่งมีหล า ยปัจจัยในการปรับเพิ่มหรือลดร า ค าประเมิน เช่น เป็นเส้นทางที่มีรถไฟฟ้า ผ่ า น หรือ เป็นที่ดินต าบอ ด เป็นต้น
ที่มา krustory
